Změny v nabídce hypoték
S příchodem krize se zájem o hypotéky vytratil a lidé postupně začali měnit svůj názor na zadlužování. Nastalo období, kdy klienti i banky museli zásadně změnit přístup k nakládání s rodinnými financemi. Domácnosti jsou opatrnější při zacházení s finančními prostředky, nezadlužují se, spíše se snaží vytvářet rezervy pro případ nemoci nebo ztráty zaměstnání. A jak na novou situaci reagují hypoteční banky?
Vyřízení všech náležitostí kolem poskytnutí hypotéky je mnohem jednodušší než dřív, neboť tyto finanční produkty nenabízejí jen kamenné pobočky bank, ale také jejich externí partneři a hypotéka se dá sjednat i online. Dopředu se můžeme zorientovat v různých srovnáních a přehledech a můžeme využít i kalkulačky, na kterých si vypočítáme svou bonitu, výši měsíčních splátek apod. dřív, než se do banky vypravíme.
Poplatky za schválení hypotéky se v poslední době ruší nebo snižují, aby přilákaly klienty (Raiffeisen Bank, mBank a Česká spořitelna poplatky nemají, u GE Money Bank se poplatek za zpracování žádosti neplatí při sjednání hypotéky online).
Úroková sazba opět mírně klesá a pohybuje se v letošním roce kolem 4%. (Pro srovnání – když se v roce 1995 začaly hypotéky nabízet, pohybovala se úroková sazba kolem 14% a hypotéky tak byly dostupné jen málokomu).
Banky přicházejí na trh s novými produkty – Raiffeisen Bank nabízí Offset hypotéku pro lidi, kteří potřebují hypoteční úvěr, ale současně chtějí mít uloženou hotovost pro případ nepředvídaných výdajů, pomocí zápočtu úspor pomáhá snížit úrokové náklady hypotéky a výši měsíční splátky. mHYPOTÉKA Light od mBank je hypotéka s možností mimořádných splátek zdarma.
Klient by měl také vědět, že může s bankami (zejména s těmi, u kterých již nějaké účty či produkty má) o podmínkách a výši úroku vyjednávat. Konkurence je veliká, a tak se banky snaží své důvěryhodné zákazníky neztratit.
Štítky: hypotéka, Hypotéky, poskytnutí hypotéky, schválení hypotéky